2017年5月21日 星期日

首座青舍大埔動工 租金六折

文匯報

香港文匯報訊 (記者 何寶儀)租金不斷升,青年難安居,政府在2011年提出興建青年宿舍。昨日首個項目大埔青年宿舍動土,有望在2018/19年度落成,共提供78個單位,以不多於當區市值租金的六折租出,每個單位租金由2,500元起。行政長官梁振英指出,尚餘5個項目將會盡快動工,共可提供2,800個單位,呼籲更多非政府組織提供土地,由政府出資興建青年宿舍。

坐落在大埔熟食中心旁、鄰近大埔墟港鐵站的大埔青年宿舍,總面積3,460平方米,樓高20層,地下及1樓將用作青年中心,2至3樓為青年宿舍的附屬及共享空間,4至19樓則為青年宿舍,合共提供78個單位,當中76個為單人宿舍,面積約16.3平方米(即170方呎),以及2個雙人或傷健人士單位,面積約36.7平方米(即370至380方呎)。宿舍內設洗衣房、綠化園區及休憩區等。

最長租5年 婚後需搬離 

宿舍耗資1.7億元興建,由基本工程儲備基金及獎券基金支付。對象為18至30歲、在職的香港永久居民或自僱人士。一人家庭的申請者收入不能超過該年齡組別的75個百分值,以2016年水平為例,即月收入低於20,000元;總資產淨值不得逾35萬元,兩人家庭的申請者則雙倍計算。

營運宿舍的香港青年協會副總幹事馮丹媚表示,首次租約為期兩年,可續租至最多5年,期望入住的青年不但解決住房的需要,更希望成為年輕人擴闊社交圈子及尋找機會的平台。

她續說,續租時不會設有入息的審查,目的讓青年儲蓄資產,唯一限制為年齡滿30歲便需搬離宿舍。若申請者在租住期間成家立室,將盡量安排雙人單位,若沒有空缺,入住者亦需搬離。

吸剛入職場 助青年儲蓄 

被問到為何以單人單位為主,馮丹媚指,計劃希望更多的家庭可受惠。不過一旦成功入住青年宿舍,申請者須退出公屋輪候冊。馮丹媚稱,有關規定源於不希望有雙重的福利。

不能同時輪候公屋,會否擔心影響青年申請宿舍的意慾,馮丹媚指需視公眾的反應,強調事先會清楚讓青年知道有關的規定。

她強調,青年宿舍不只是解決住屋的需要,還會兼顧青年的發展,主力吸引剛畢業希望儲蓄資產的青年。

出席工程動土禮的行政長官梁振英表示,該項目是首個動工的青年宿舍,盼為青年提供短期、低於巿值租金的單位,讓他們在5年的過渡期內,積累儲蓄,解決住屋的需要。

他續說,另外5個項目共有2,800個宿位,承認對滿足青年人的合理住屋需要是杯水車薪。

他強調,房屋問題是本屆特區政府上任之後四大施政重點之一,未來3至4年的潛在供應量達9.6萬個單位,較5年前現屆政府上任時高出48%,創下13年來的新高,過去幾年的努力已漸見成果。

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