2017年2月22日 星期三

預算案解讀:零售寒冬 舖位租值升幅放緩

on.cc東網專訊

新一份財政預算案宣布寬免2017/18年度全年差餉,每季上限1000港元。雖然寬免後未必再戶戶要交差餉,但反映樓價與租值的重估後應課差餉租值你依然要知。

差餉物業估價署透露,重估涉及321萬個物業單位的估價後,應課差餉值平均升0.8%,以住宅單位計,752平方呎以下的私人小型住宅單位升幅最高,達0.9%,但1076平方呎以上的「豪宅」卻錄得1.9%跌幅。受一簽多行及旅遊業萎縮影響,舖位的差餉升幅急速放緩,由升3%縮減至微升0.5%。

私人住宅方面,10大私人屋苑在未扣除差餉寬減前的應課差餉租值升跌走勢兩極,天水圍嘉湖山莊升7%,剛有港鐵線連接的黃埔花園升3%,但杏花邨及將軍澳新都城則分別下跌4%及5%。

差餉物業估價署指,2017/18年度的寬減差餉措施會令政府在該年度的差餉收入減少109億港元,收入預計為214億港元。該署提醒,任何人如欲對新應課差餉租值提出反對,可在下月20日至今年5月31日期間提交一份修改應課差餉租值建議書,逾期提交將不獲接納。

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